Nieuwe Haagdijk 65 , 4811 TC, Breda

Ben je op zoek naar een luxe afgewerkt drie-kamerappartement in het hart van Breda? Heb je twee linkerhanden en wil je ook graag een tuin? Kom dan snel kijken bij dit prachtig afgewerkte appartement, want deze woning zal niet lang beschikbaar zijn!
Bij binnenkomst merk je direct de royale ruimte dankzij de hoge plafonds. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een open keuken met moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde vind je twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot de sfeervolle achtertuin. Daarnaast beschikt het appartement over een luxe afgewerkte douche en toilet, en zelfs een kelder!
De woning wordt verwarmd met efficiënte infraroodpanelen en is echt instapklaar. Gelegen op een zeer gunstige locatie, op loopafstand van de Grote Markt van Breda, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel en centraal wonen.
Wil je centraal en luxe wonen? Dan is het zeker de moeite waard om dit appartement te bekijken. Tot snel tijdens een bezichtiging!
Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING APPARTEMENT

Entree / hal, met de meterkast ( groepen, aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar de open keuken, de hal en een luik naar de kelder.

Open keuken, in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), inductie kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron en de vaatwasser

Hal, met toegang naar de badkamer, het toilet en de twee slaapkamers.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar de achtertuin.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar de achtertuin.

Luxe Badkamer, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel, ventilatie en de boiler.

Achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, voorzien van een heerlijk terras.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 85,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- De VvE is nog in oprichting;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Appartement is in 2024 volledig gerenoveerd
- Dit appartement heeft energielabel A
- De eigenaar heeft zelf nooit in de woning gewoond, dus er is geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig en er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopakte.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.