Olympiastraat 63 c7, 4818 TP, Breda

Uitgebreide omschrijving

Heb je graag een heerlijk appartement op korte afstand van het centrum van Breda en met een garage? Dan is dit nu een unieke kans! Dit 3-kamerappartement ligt namelijk op top locatie in het gewilde zuiden van ons mooie Breda, op de rand van de wijken Sportpark (2) en Zandberg. Het appartement heeft onder andere 2 slaapkamers, een ruim & zonnig balkon op het westen, flinke garagebox en ligt in een leuk complex. Let op: de vraagprijs is inclusief de fijne & grote garagebox! Wees er snel bij is ons advies!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT
TWEEDE VERDIEPING

Entree / hal, met intercom (videofoon), het toilet, meterkast (8 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter), toegang tot slaapkamer II, de technische ruimte en woonkamer.

Toilet, betegeld, met closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met parket vloer, spachtelputz wandafwerking, airconditioning, zonwering, toegang tot de open keuken en toegang tot het grote balkon aan de voorzijde van het complex.

Open & eenvoudige keuken (1998), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap (op algemene afzuiging), rvs spoelbak, oven, vaatwasser, diverse boven- en onderkasten en toegang naar de technische ruimte.

Handige technische ruimte, met de Cv-ketel (eigendom, Atag, 2016), wasmachine aansluiting, plek voor de droger, unit van de mechanische ventilatie, watermeter en bergruimte.

Gezellig en groot balkon, met elektra en gelegen op het zonnige westen.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met toegang tot de woonkamer en badkamer.

Slaapkamer II, gelegen aan de galerij zijde.

Badkamer (1998), tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

GARAGE

Grote garagebox, met elektra, elektrische kanteldeur.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 180,-- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van parket vloer, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Er is een elektrisch zonnescherm aan de westkant aanwezig;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 130,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.