Petrusstraat 45, 4834 WR, Breda

Uitgebreide omschrijving

Over de volledige breedte uitgebouwde woning met extra lichtkoepel, een half open keuken en een achtertuin met berging op het oosten. De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers en een eenvoudige doucheruimte. Op de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er een mooie zolderkamer is gecreëerd. De woning is netjes onderhouden en gelegen op een geweldige locatie. Op korte afstand bevindt zich een kleine winkelstrip met o.a. een supermarkt. Op eveneens korte afstand bevindt zich winkelcentrum De Burcht en het Valkeniersplein. De gezellige Ginnekenmarkt alsook het stadscentrum zijn snel met de fiets te bereiken.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaars), het toilet en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een plavuizen vloer, steen strips wandafwerking met daarboven granol afwerking.

Toilet, betegeld, met closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, uitgebouwd in 1977 over de volle breedte. De woonkamer is voorzien van een houten vloer (beuken) en gestucte wand- en plafondafwerking. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel, plafond met inbouwspots en een grote lichte aluminium pui aan de achterzijde met loopdeur. De woonkamer is tevens voorzien van een houtkachel en vaste kast.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. De keuken is deels betegeld.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (gesloten) trapopgang, vaste kast en toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, houten vloer, gestucte wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde houten vloer, behang wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met houten vloer en spuitwerk wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met ligbad, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer. Op de overloop bevindt zicht de CV-combiketel en plaats voor de wasmachine.

Zolderslaapkamer IV, met dakkapel, vaste wastafel en bergruimtes achter de knieschotten en vloerbedekking.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van een terras en borders met vaste beplanting. De aanwezige berging is over de volle breedte gebouwd.

BERGING

Stenen berging, met elektra. Gebouwd over de volle breedte van de woning en voorzien van een zadeldak en elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is aan de achterzijde in de jaren 70 uitgebouwd;
- Deze woning heeft energielabel C*;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 165,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.