Resedastraat 8, 4818 GR, Breda

Uitgebreide omschrijving

Wil jij wonen in de populaire en gewilde wijk 'Zandberg'? Met de speeltuin en veldje aan het Hyacintplein om de hoek is dit echt een locatie voor een gezin! In de woning is een mooie mix gemaakt tussen jaren '30 en nu. Denk hierbij aan glas-in-lood, paneeldeuren en prachtige tegellambrisering in de gang, dat in combinatie met een strakke en moderne afwerking zorgt voor een hele fijne sfeer in de woning. Door de openslaande deuren aan zowel achterzijde als zijkant bij de keuken, haal je het buitengevoel binnen en zorgt het voor veel licht. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers + een walk-in closet en sfeervolle tuin met overkapping. Begin alvast maar met het inpakken van die verhuisdozen, want hier wil je wonen!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.
De hal is voorzien van een tegelvloer en sfeervolle tegellambrisering.

Kelderkast, praktische bergruimte onder de trap.

Toilet, betegeld gedeeltelijk, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met dubbele openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. De woonkamer is erg sfeervol ingericht met en-suite deuren, gashaard (niet in werking) en glas-in-lood-elementen.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de buitenkant achterzijde is er een zonnescherm bevestigd.

Open keuken, in L-opstelling, met keramisch werkblad, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, combi stoom/magnetron, inbouw koffieapparaat en vaatwasser.
In de keuken ligt een antraciet natuurstenen vloer. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken.

Bijkeuken, voorzien van veel bergruimte en aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
Over de gehele verdieping ligt er een parketvloer en is er stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Kamer III, gelegen aan de voorzijde, thans in gebruik als walk-in-closet.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, zwevend wastafelmeubel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot zolderslaapkamer IV, V en de vliering.
De vliering is vanaf de overloop bereikbaar met een Vlizotrap.

Zolderslaapkamer IV, met dakkapel over de gehele breedte. Gelegen aan de achterzijde.

Zolderslaapkamer V, met dakkapel, kleiner formaat. Gelegen aan de voorzijde.

TUIN

Voortuin, aangelegd met bestrating en beplanting.

Achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is sfeervol aangelegd met bestrating, overkapping in berging in de tuin.
Tevens is er elektra en verlichting in de tuin voorzien.
Tevens is er een achterom.

BERGING

Houten berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing op de glas-in-lood-elementen na;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van parketvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van parketvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het is betaald/vergunning parkeren in de omgeving Zandberg; Een basisvergunning voor bewoners kost € 4,- per maand en een jaarvergunning voor de tweede of derde auto € 8,- per maand. Er is een bezoekersregeling waarmee bezoek voor € 0,25 per uur kan parkeren. Voor mantelzorgers is er een aanvullende regeling;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 1.612 m3 per jaar
Elektra: ca. 3.925 kWh per jaar
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.