Roggeveenstraat 34, 4812 HG, Breda

Uitgebreide omschrijving

Fijne tussenwoning gelegen in de wijk De Heuvel.

Deze eengezinswoning is gelegen aan de Roggeveenstraat 34 te Breda en is nog in aanbouw .
De woning zal naar verwachting worden opgeleverd eind Q2/ begin Q3 2023.

Deze woning is voorzien van vloerverwarming/ -koeling (m.u.v. zolder), warmtepomp en zonnepanelen.
Omdat deze woning nog opgeleverd dient te worden, kun je de woning nog naar eigen smaak voorzien van wand- en vloerafwerking en verder inrichten!

De woonkamer is tuingericht en ruim van formaat. Aan de achterzijde worden grote ramen geplaatst voor een prettige lichtinval.

De open woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en betreft een moderne opstelling die van alle gemakken en inbouwapparatuur is voorzien.
Er zijn artist impressies toegevoegd van de keuken zoals deze wordt geplaatst.
De keuken is ingericht met diverse onderkasten, een kunststof werkblad, RVS spoelbak en een kastenwand.
Qua inbouwapparatuur is er aanwezig:
- Hanato wijnklimaatkast met 2 temperatuur zones
- Bora Pure inductiekookplaat
- AEG pro clean geïntegreerde vaatwasser
- AEG koelkast
- AEG combi(stoom)oven nis 60 cm roestvrijstaal
- Quooker voor bruisend, kokend en koud water

Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en een slaapkamer. Van de badkamer is een 3d tekening bijgevoegd zoals deze wordt geplaatst.
De tweede verdieping is tevens toegankelijk middels een vaste trap. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een berging.
Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

De achtertuin is gelegen op westen en dient nog te worden aangelegd.

Omgeving
Het nieuwbouwproject Blend is perfect gelegen tussen het bruisende stadscentrum van Breda en het gezellige Princenhage en met het Dr. Struyckenplein voor de dagelijkse boodschappen naast de deur. Naast de levendigheid van de stad is ook het groen binnen handbereik. Zin om lekker te wandelen of te gaan hardlopen? Zoek de ontspanning (of inspanning) in het nabij gelegen Zaartpark en Mastbos.

Duurzaam wonen in het groen staat in de nieuwe planopzet centraal. Het ruime groene karakter van het Planciusplein wordt doorgetrokken in de Hudsonstraat en de Roggenveenstraat. Door het parkeren te clusteren in zogenaamde parkeerkoffers, die gelegen zijn tussen de nieuwe bouwblokken, worden auto’s aan het zicht onttrokken en is er royale ruimte voor groen.

Breda is een heerlijke stad. Uitnodigend en bourgondisch. Wonen, werken én genieten komen er samen. Breda verbindt. Met verschillende basis- en middelbare scholen in de buurt, sportvoorzieningen zoals tennis, voetbal, zwemmen, hockey, atletiek en boksen op fietsafstand, is er voor iedere leeftijd altijd wel iets te doen. De uitvalswegen rondom Blend Breda zorgen voor snelle bereikbaarheid van en naar de snelweg, maar ook met de bus en trein is de locatie goed bereikbaar.

======
Bijzonderheden:
* De genoemde maten zijn indicatief en kunnen geen rechten aan ontleend worden;
* Het betreft een (nog te opleveren) woning van het nieuwbouwproject "Blend";
* Energielabel A;
* De woning wordt opgeleverd met keuken, badkamer en toiletruimte;
* De woning wordt opgeleverd met vloerverwarming/- koeling;
* De woning wordt opgeleverd met warmtepomp;
* De woning wordt opgeleverd met 6 zonnepanelen;
* Schutting met de buren wordt nog geplaatst.