Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Onder bod 4835 PB, Breda

Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda

€ 375.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Klussers en handige Harry's opgelet! Unieke, geheel te moderniseren woning op een zeer gewilde locatie in het Ginneken. Glas-in-lood, hoge plafonds, karakteristiek is de woning absoluut te noemen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, aparte keuken, bijkeuken...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 94 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 132 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning eindwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1909
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak mansarde dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Rozenlaan 47
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 94 m²
Inhoud 333 m³
Perceeloppervlakte 132 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
Isolatie
  • geen isolatie
Warm water
  • geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 14.83 meter
Hoofdtuin breedte 4.15 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen matig
Onderhoud buiten matig
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Klussers en handige Harry's opgelet! Unieke, geheel te moderniseren woning op een zeer gewilde locatie in het Ginneken. Glas-in-lood, hoge plafonds, karakteristiek is de woning absoluut te noemen.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, aparte keuken, bijkeuken met toilet en 3 slaapkamers. De woning is nog zo authentiek dat er nog géén badkamer aanwezig is. Deze zal nog gerealiseerd moeten worden. De handen dienen hier echt uit de mouwen gestoken te worden, maar dan heb je ook wat! Kom je kijken of je van deze woning met ontzettend veel mogelijkheden, jouw droomwoning kunt maken?

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) houten trapopgang met royale trapkast, de meterkast (2 groepen, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter) en toegang tot de woonkamer.

Ruime woonkamer met vloerbedekking, granol wandafwerking en verlaagd plafond.

Dichte keuken is voorzien van vloerbedekking, de keuken is deels betegeld met kunststof schrootjes wand- en plafondafwerking.
Keuken is voorzien van granito werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met Vailliant geiser, wasmachine aansluitingen en inbouw voorraadkast.
Tevens bevindt zich hier de digitale gasmeter en watermeter.

Bijkeuken is voorzien van vloerbedekking en kunststof schrootjes wand- en plafondafwerking. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Remeha).
Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar, er is toegang tot een bergzolder en toegang naar de tuin.

Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok closet.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot slaapkamers I, II, III, voldoende bergruimte in inbouwkastruimte en toegang tot bergzolder met losse trap.
De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het zuidoosten met achterom.

BERGING

Gedeeltelijk stenen/houten berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloerbedekking, granol wandafwerking en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel: (energielabel is in aanvraag);
- Indicatie huidig energieverbruik:
Er is geen indicatie van het energieverbruik.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda
Rozenlaan 47, 4835 PB, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    8.785
  • Vrouwelijke inwoners

    9.915
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 276.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Kadastrale kaart Download
Brochure Download
Brochure Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie