Schoutenlaan 26 , 4854 AW, Bavel

Deze prachtige woning biedt niet alleen 4 ruime slaapkamers, maar ook een grote tuin met een luxe jacuzzi, perfect voor ontspanning na een lange dag. De garage is voorzien van een verwarmde werkplaats, ideaal voor hobbyisten of degenen die graag klussen, het hele jaar door. Geniet van de rustige omgeving terwijl je profiteert van alle ruimte en comfort die dit huis te bieden heeft. Of het nu gaat om een zomerse barbecue in de tuin of een gezellig avondje in de jacuzzi, deze woning maakt het mogelijk. Mis deze kans niet om jouw droomhuis te bezichtigen!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (9 groepen en krachtstroom, aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met duoblok closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, voorzien van sfeervolle houtkachel.
Middels een loopdeur is er toegang tot de achtergelegen tuin.
In de woonkamer ligt een houten vloer.

Dichte keuken, in L-opstelling, met composiet werkblad, 5 fase inductiekookplaat met oven, afzuigkap en RVS spoelbak.
Wandopstelling met vaatwasser, koelkast, vriezer (3 lades) en combi oven/magnetron.
Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtergelegen tuin middels een loopdeur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, hoekbad, inloopdouche cabine, dubbele wastafel met meubel en ventilatie.
Middels de deur is er toegang tot het platte dak boven de keuken.

ZOLDER VERDIEPING
Vanuit de voorzolder is er toegang tot de zolderslaapkamer IV.
Op de voorzolder is de CV-ketel (Nefit Topline 2013) gesitueerd, tevens bevindt zich hier extra bergruimte en de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur.

Zolderslaapkamer IV, voorzien van airco.
De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

TUIN
Voortuin, fraai aangelegd met beplanting en gras.

Achtertuin, gelegen op het noordoosten, met toegang tot de vrijstaande garage met berging en houten berging.
Aan de buitenkant van de woning bevindt zich een waterpunt.
De jacuzzi in de tuin zal achterblijven en biedt ruimte aan wel 6 personen.

GARAGE
De garage bestaat uit tweedelen; garage en werkplaats en is voorzien van elektra, verwarming en een roldeur.

TUINHUIS/BERGING
Praktische extra bergruimte, voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
- Aan de voorzijde zijn beneden markiezen voorzien;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten- en tegelvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik maand aug 2024:
- Gas: 6 m3
- Elektra: 231 KwH
Gebaseerd op een -persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.