Seeligsingel 18 , 4811 CN, Breda

  • 113 m²
  • 2
  • D
€ 550.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING Droomappartement aan de Seeligsingel 18 in Breda! Stel je voor: jij, wakker worden in een royaal opgezet 3-kamerappartement, met het betoverende uitzicht op de rustgevende stadssingel van Breda. Goedemorgen! De dag begint op je eigen intieme...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 113 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Buurtstatistieken Valkenberg

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

KORTE OMSCHRIJVING
Droomappartement aan de Seeligsingel 18 in Breda!

Stel je voor: jij, wakker worden in een royaal opgezet 3-kamerappartement, met het betoverende uitzicht op de rustgevende stadssingel van Breda. Goedemorgen! De dag begint op je eigen intieme balkon aan de voorzijde, met een vers kopje koffie in je hand, terwijl je onze prachtige stad tot leven ziet komen. Of juist de voorbij varende bootjes met volop gezelligheid.

Maar dat is lang nog niet alles! Aan de achterzijde van je nieuwe thuis ligt een zeldzaam ruim dakterras. Hier kun je in volle pracht en privacy genieten, voelend als een koning in zijn kasteel. Zie je het al voor je? Vrienden over de vloer, lachende gezichten, klinkende glazen en veel gezelligheid. Of juist lekker relaxen in de volle rust met veel groen als uitzicht en de vogels horen fluiten.

En de locatie? Eenvoudigweg formidabel. Stap je deur uit en wandel via het gezellige stadspark rechtstreeks ons bruisende stadscentrum in. Het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad binnen handbereik, terwijl je thuis komt in alle rust en sereniteit van de Seeligsingel. Daarbij is ook het Centraal Sation op loopafstand gelegen.

Bovendien komt dit appartement met een fijne bonus: het complex wordt momenteel opgefrist en worden er splinternieuwe kozijnen geplaatst, een investering in comfort en duurzaamheid. En over praktische zaken gesproken, je beschikt over een eigen berging op de begane grond. Ideaal voor je fiets of extra opslagruimte. Daarnaast is er ook een lift aanwezig in het complex.

De riant opgezette woonkamer nodigt je uit voor gezellige avonden, familiediners of gewoonweg lekker languit op de bank. En ja, parkeren is betaald voor de deur, maar denk aan de luxe en het gemak van wonen op zo'n toplocatie en de eerste parkeervergunning is gratis. Daarnaast heb je vrijwel altijd plek voor de deur.

Dus, wat zeg je ervan? Ben jij klaar om de sleutel te pakken van je nieuwe droomappartement? Seeligsingel 18 in Breda wacht op je. Een ideale woonmix in een stad die nooit slaapt, maar waar jij heerlijk tot rust komt. Wacht niet langer en ontdek het zelf!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis, de lift en toegang tot de bergingen en tuin.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING

Op de centrale gang zit de meterkast (6 groepen, krachtgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter).

Entree / hal, met intercom, het toilet, toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met closet (duoblok uitvoering), fonteintje, inbouw spots en ventilatie.

Flinke woonkamer, in L-vorm, met openslaande deuren naar het balkon en met de semi open keuken.

Klein balkon, gelegen aan de voorzijde, op het noordwesten, met een rustgevend & schitterende uitzicht over onze stadssingel.

Semi open keuken (2016), met schier kookeiland, kunststof werkblad, koelkast, losse Amerikaanse koel- / vriescombinatie (mag blijven), 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap (recirculatie, 2022), quooker (2023), rvs spoelbak, oven, vaatwasser (2023) en volop bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer. Het gedeelte van de keuken tegen de muur (spoelgedeelte) is in 2023 geheel vervangen.

Badkamer (2016), tussenin gelegen, met elektrische vloerverwarming, betegeld, met design (handdoeken)radiator, royaal hoek ligbad met douchegarnituur (2017), 2 wastafels op meubel(2017), wasmachine aansluiting, ventilatie, toegang tot slaapkamer I en de hal. In de badkamer hangt ook de elektrische boiler voor warm water (2023; 100 liter, Tesy, eigendom).

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met deuren naar het dakterras, de badkamer en hal.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het dakterras en de hal.

Ruim dakterras, gelegen aan de achterzijde op het zuidoosten, in L-vorm, met houten vlonders, elektra, verlichting, inbouwkast, heerlijk rustgevend & groen uitzicht en deuren naar de slaapkamers en algemene gang.

PRIVÉ BERGING

Berging, gelegen op de begane grond en met elektra.

GEZAMENLIJKE TUIN

Gezamenlijke tuin, waar je als lid van de VvE gebruik van mag maken.

BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 224,- per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, waterverbruik, etc. Voorschot stookkosten komt daar nog bij en bedraagt momenteel € 98,- per maand;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met triple beglazing HR+++ (momenteel staal, maar wordt veranderd; zie opmerking hieronder);
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Omstreeks het vierde kwartaal worden alle kozijnen vervangen in het complex met triple glas. 50% van de kosten is al betaald door alle eigenaren over de andere 50% beslist de VvE nog, mocht er een eigen bijdrage verlangt worden wordt die door verkoper voldaan;
- De bio ethanol haard in woonkamer gaat weg, de houten meubels en houten legplanken naast de tv blijven achter;
- Per radiator zit er een digitale Honeywell kraan op die met het basisstation of per app te bedienen is (dus ruimtes afzonderlijk te verwarmen);
- Er staat ook muur isolatie op de planning (na de ramen), dit wordt door de VvE betaald;
- Dit appartement heeft, op dit moment, energielabel D;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Elektra: ca. 4.135 kWh per jaar
Water: zit in servicekosten
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 550.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 224
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement portiekflat
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1978
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Seeligsingel 18
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • Aan park
  • Aan rustige weg
  • In centrum
  • Aan vaarwater

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 44 m²
Inhoud 341 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 113

Indeling

Bevind zich op woonlaag 2
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Lift
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel D
Isolatie
  • Driedubbel glas
Verwarming
  • Stadsverwarming
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Elektrische verwarming
Warm water
  • elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Box
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Geen garage
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Buurtstatistieken Valkenberg

    Leeftijd buurtbewoners

    Huishoudens

    Koop/Huur

    Ontdek het appartement

    Seeligsingel 18, 4811 CN, Breda
    Seeligsingel 18, 4811 CN, Breda
    Seeligsingel 18, 4811 CN, Breda

    Hier zult u wonen

    Seeligsingel 18, 4811 CN, Breda

    Schaduwwijzer

    Dit appartement bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

    Gerelateerde woningen

    Grazendonkstraat 14, 4818 PJ, Breda
    Grazendonkstraat 14, 4818 PJ, Breda
    Bekijk alle afbeeldingen
    Verkocht onder voorbehoud
    Grazendonkstraat 14
    4818 PJ, Breda
    • 134 m²
    • 6
    € 549.500 k.k.
    Kampakker 8, 4847 SB, Teteringen
    Kampakker 8, 4847 SB, Teteringen
    Bekijk alle afbeeldingen
    Verkocht
    Kampakker 8
    4847 SB, Teteringen
    • 129 m²
    • 5
    Korenbocht 2 d, 4847 EA, Teteringen
    Korenbocht 2 d, 4847 EA, Teteringen
    Bekijk alle afbeeldingen
    Verkocht onder voorbehoud
    Korenbocht 2 d
    4847 EA, Teteringen
    • 131 m²
    • 7
    € 575.000 k.k.