Stationslaan 1286 , 4816 BW, Breda

  • 108 m²
  • 141 m²
  • 5
  • A
€ 635.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

In de nieuwe jonge hippe woonwijk aan de rand van het centrum aan de nieuwe statige Stationslaan met alle voorzieningen in de directe nabijheid om de hoek is deze instapklare uitstekend onderhouden en sfeervolle woning gelegen met zonnige tuin op het zuiden en eigen...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 141 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Downloads

In de nieuwe jonge hippe woonwijk aan de rand van het centrum aan de nieuwe statige Stationslaan met alle voorzieningen in de directe nabijheid om de hoek is deze instapklare uitstekend onderhouden en sfeervolle woning gelegen met zonnige tuin op het zuiden en eigen parkeerplaats. De woning is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers ! De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde.

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING

Begane grond:

Entree/hal met meterkast (mogelijkheid voor uitbreiding van de groepenkast voor extra zonnepanelen), trapopgang en modern betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal via een op maat gemaakte stalen deur tot aan het plafond, toegang tot de living en de open keuken. De lichte living is voorzien van hoge plafonds (ca. 3.01m.) met sierlijsten, vaste (trap)kast, openslaande deuren naar de tuin en een hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief. De keuken staat in open verbinding met de living en is uitgerust met een prachtige keukeninrichting, quartsiet aanrechtblad en diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft afzuiging (ATAG), Amerikaanse koel-vriescombinatie (Samsung), vaatwasser (Siemens), Quooker, combi-oven (ATAG) en inbouw koffiemachine (ATAG).

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I en II gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde. Volledig betegelde moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e wandcloset. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de waskamer/technische ruimte. Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer V is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een op maat gemaakt kastensysteem. Vanuit deze slaapkamer heeft men toegang tot een tweede luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en derde wandcloset. (Was)kamer/technische ruimte, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van de aansluitingen voor de was/droog apparatuur, mechanische ventilatie unit met warmte-terug-win systeem en omvormer voor de zonnepanelen. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer.

Tuin:

De achtertuin (ca. 5.00 x 10 m.) is gelegen op het zuiden, is fraai onder architectuur (Debby Rijvers) aangelegd met een sfeervolle, kleine houten overkapping aan de achtergevel, houten vlonderterras, automatische sfeerverlichting met tijdschakelaar, sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting, vaste zitbank, houten tuinberging (ca. 2.92 x 1.89m.) en achterom. Achter de woning is eigen vaste parkeerplaats te vinden.

Bijzonderheden:

- Energielabel A;
- Volledig instapklaar, luxe afgewerkt;
- 5 slaapkamers ;
- 2 luxe badkamers;
- Optimaal geïsoleerd;
- Achtertuin op het zuiden;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van 3 zonnepanelen;
- De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming;
- Fraai aangelegde achtertuin met achterom;
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats;
- Voor het onderhoud van de groenvoorzieningen en de parkeerplaats is er een Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 20,52;
- Glasvezel aanwezig;
- De gehele woning is grotendeels voorzien van PVC-vloeren, wandafwerking met Renovlies- en plafondafwerking;
Indicatie huidig energieverbruik:
- De woning is gebouwd en opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen en een volwaardig isolatiepakket. Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhouten kozijnen met isolatieglas (HR++). Verwarming geschiedt middels het gasloze stadsverwarmingsnet. Daarnaast is de woonkamer voorzien van vloerverwarming.
- Gas: het betreft een volledige gasvrije woning
- Elektra: ongeveer 3000 KwH, gebaseerd op een tweepersoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 635.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2020
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Stationslaan 1286
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • In centrum

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 141 m²
Inhoud 510 m³
Perceeloppervlakte 108 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 141

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Stadsverwarming
Warm water
  • stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Parkeerplaats
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed tot uitstekend

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Stationslaan 1286, 4816 BW, Breda
        Stationslaan 1286, 4816 BW, Breda
        Stationslaan 1286, 4816 BW, Breda

        Hier zult u wonen

        Stationslaan 1286, 4816 BW, Breda

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Roosbergseweg 16, 4854 PM, Bavel
        Roosbergseweg 16, 4854 PM, Bavel
        Bekijk alle afbeeldingen
        Onder bod
        Roosbergseweg 16
        4854 PM, Bavel
        • 151 m²
        • 7
        € 650.000 k.k.