Stationslaan 47 C1 , 4815 GW, Breda

  • 83 m²
  • 1
  • A
€ 389.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING Ontdek de charme van wonen in de maisonnette aan de Stationslaan 47 C1 in Breda, een woning die stijl en gemak combineert. Gebouwd in 2016 en met een energielabel A, biedt dit appartement comfort, efficiëntie en een uitstekende ligging. De...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 83 m²
Aantal slaapkamers 1 slaapkamers
Aantal kamers 2 kamers

Downloads

KORTE OMSCHRIJVING
Ontdek de charme van wonen in de maisonnette aan de Stationslaan 47 C1 in Breda, een woning die stijl en gemak combineert. Gebouwd in 2016 en met een energielabel A, biedt dit appartement comfort, efficiëntie en een uitstekende ligging.

De maisonnette strekt zich uit over twee woonlagen en biedt een dynamische woonervaring op de hoek van het complex. Op de benedenverdieping vind je een comfortabele slaapkamer, een praktische berging/waskamer en een eigentijdse badkamer inclusief bad en toilet. De bovenverdieping zal je verrassen met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. Hier kook je met plezier terwijl je geniet van het gezelschap van vrienden of familie. Het tweede toilet is separaat voor extra comfort en privacy.

Een van de hoogtepunten van dit appartement is het balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon die 's ochtends en in de namiddag op het balkon staat. Het is de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag of om je weekenden te beginnen met een heerlijk ontbijt in de buitenlucht.

Er zit bij dit appartement een privé parkeerplek, in eigendom binnen een afgeschermde parkeerplaats, wat een zeldzame luxe is in een stedelijke omgeving. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek na een lange dag werken of winkelen; je auto staat veilig en dichtbij huis.

Voor extra bergruimte is er ook nog een externe bergruimte, welke is voorzien van elektra in de steeg naast het appartementencomplex. Ideaal voor tweewielers en een extra koelkast/vriezer.

Gelegen op steenworp afstand van het station van Breda en met alle voorzieningen binnen loopafstand, is dit appartement ideaal voor diegenen die het gemak van stadsleven willen combineren met comfortabel wonen. Of je nu snel naar je werk wilt reizen of een avondje uit wilt in ons bruisende stadscentrum, alles ligt op loopafstand.

Ben je klaar om te ervaren hoe het is om te wonen in dit fantastische appartement? Kom dan langs voor een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden die Stationslaan 47 C1 te bieden heeft. Graag tot snel bij een bezichtiging!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, centrale plek voor afvalcontainers, het trappenhuis en toegang tot de lift. Externe berging, gelegen op de begane grond, naast het appartementencomplex, welke is voorzien van elektra.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE WOONLAAG

Entree / hal, met de meterkast (8 groepen -waarvan 1 kookgroep-, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamer en met de (open) trapopgang.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met toegang tot de badkamer en bergruimte.

Badkamer (2016), gelegen aan de achterzijde, betegeld, met zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel op meubel en ventilatie.

Bergruimte, met wasmachine aansluiting, plek voor de droger en fijne bergruimte (deels als bijvoorbeeld walk-in-closet).

TWEEDE WOONLAAG

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Technische ruimte, met de Cv-ketel (eigendom, Intergas, 2016), de unit van de mechanische ventilatie en lekker wat bergruimte.

Woonkamer, met intercom, de open keuken en schuifpui naar het balkon.

Open keuken (2016), in rechte opstelling, met kunststof werkblad, koelkast met vrieslade, 4-pits inductie ,kookplaat afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron (2023), vaatwasser en bergruimte.

Balkon, gelegen op het zuiden.

PRIVÉ PARKEERPLAATS

Privé parkeerplaats (eigendom), gelegen in de, ondergrondse en afgesloten, parkeerkelder (nr. 132).

BIJZONDERHEDEN
- Het gehele appartement is optimaal geïsoleerd;
- Het gehele appartement is volledig voorzien van HR++beglazing;
- De 2de verdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- De private berging (begane grond) is voorzien van elektra;
- Het appartement beschikt over een balkon op het zuiden;
- De keuken, het toilet en de badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie;
- Het appartement wordt aangeboden met een parkeerplaats (eigendom) in de parkeerkelder;
- Het appartement beschikt over 3 (eigen) zonnepanelen, voor de energievoorziening van het appartement;
- De VvE kosten zijn ca. € 140,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc. De VvE kosten voor de parkeerplaats zijn ca. € 20,-;
- De parkeerplaats is verbonden aan de eigendom van het appartement en niet zondermeer los te verkopen;
- Het appartement is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, het verfwerk is in 2024 gedaan, de schuifpui is van aluminium;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Indicatie jaarlijks huidig energieverbruik:
- Gas: 467 m3
- Elektra: 1823 KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 389.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 140
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement maisonnette
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2016
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Stationslaan 47 C1
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan drukke weg
  • In centrum
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Inhoud 290 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 83

Indeling

Bevind zich op woonlaag 2
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 2 kamers waarvan 1 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Lift
  • Schuifpui
  • Zonnepanelen
  • Balansventilatie
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Parkeerkelder
  • Parkeerplaats
  • Geen garage
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed tot uitstekend

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Ontdek het appartement

    Stationslaan 47 C1, 4815 GW, Breda
    Stationslaan 47 C1, 4815 GW, Breda
    Stationslaan 47 C1, 4815 GW, Breda
    Stationslaan 47 C1, 4815 GW, Breda

    Hier zult u wonen

    Stationslaan 47 C1, 4815 GW, Breda

    Schaduwwijzer

    Dit appartement bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

    Gerelateerde woningen

    Markendaalseweg 140, 4811 KG, Breda
    Markendaalseweg 140, 4811 KG, Breda
    Bekijk alle afbeeldingen
    Markendaalseweg 140
    4811 KG, Breda
    • 77 m²
    • 4
    € 360.000 k.k.
    Haagweg 212, 4812 XE, Breda
    Haagweg 212, 4812 XE, Breda
    Bekijk alle afbeeldingen
    Haagweg 212
    4812 XE, Breda
    • 97 m²
    • 3
    € 350.000 k.k.
    Hoge Bremberg 2 A, 4873 LE, Etten-leur
    Hoge Bremberg 2 A, 4873 LE, Etten-leur
    Bekijk alle afbeeldingen
    Verkocht onder voorbehoud
    Hoge Bremberg 2 A
    4873 LE, Etten-leur
    • 105 m²
    • 6
    € 375.000 k.k.