Stationslaan 5 A1 , 4815 GW, Breda

Ben je op zoek naar een instapklaar en goed afgewerkt appartement op een ideale locatie in Breda? Kom dan snel kijken, want dit kan wel eens jouw woning zijn! Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers en woonkamer met open keuken. Door de ligging in het complex heb je veel raampartijen en heb je een fijn en zeer licht appartement. Je kunt al vroeg genieten van het zonnetje in de (afsluitbare) loggia, maar wil je niet thuis blijven dan ben je binnen no time in het bruisende centrum van ons mooie Breda! Hadden we al vermeld dat de woning energielabel A heeft? Je woont dus ook nog eens heerlijk duurzaam! Wacht niet te lang en plan nu de bezichtiging in!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift en bergingen en parkeerplaats.

INDELING APPARTEMENT

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia (met sunscreen).
Door de vele raampartijen is de woonkamer een fijne en lichte ruimte.

Open keuken, in L-opstelling, met composiet werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.
In de keuken is een extra raam geplaatst vanwege extra ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, inpandig gelegen, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en ventilatie.

STALLINGSRUIMTE

Stallingsruimte, gelegen in souterrain (nr 25) en voorzien van elektra.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen pal naast de centrale ingang van parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. €120,43 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
De parkeerkosten parkeerplaats kelder zijn ca. €20,46 per maand
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De VVE heet "Breda Vooruit" en bestaat uit 20 appartementen en 11 woningen;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas: 1.550 m3 per jaar
Elektra: 2.350 kWh per jaar
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.