Stationslaan 65 C7 , 4815 GW, Breda

Ben jij op zoek naar een instapklaar en perfect afgewerkt appartement op een toplocatie in Breda?
Dan mag je deze kans niet laten schieten, want dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!
Dit stijlvolle appartement is een maisonette, wat betekent dat je geniet van twee woonlagen. Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. Op de bovenverdieping tref je een ruime, lichte woonkamer met een open keuken én toegang tot een zonnig balkon op het zuiden – perfect om van je ochtendkoffie of een gezellige borrel te genieten.

Tevens bevindt zich bij dit appartement ook een parkeerplaats. Het pand is in 2016 gebouwd, heeft een uitstekend energielabel A en ligt op een fantastische locatie: op een steenworp afstand van station Breda en met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

Wees er snel bij en plan vandaag nog een bezichtiging. Wie weet is dit binnenkort jouw droomwoning!

INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree, met video intercominstallatie, brievenbussen, toegang tot een ruime lift, trappenhuis en berging in het souterrain.

EERSTE VERDIEPING
Entree / hal voorzien van pvc vloer, meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), opstelplaats HR combiketel Intergas (2016), toegang tot het toilet, badkamer, slaapkamer I, II, trapkast en vaste trapopgang naar de 2de verdieping.

Toilet, betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

Slaapkamer I, met tegel vloer, stucwerk wandafwerking en tv aansluitingen.

Slaapkamer II, voorzien van tegel vloer en stucwerk wandafwerking.

Moderne badkamer, betegeld, met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, mechanische ventilatie, design radiator en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING
Woonkeuken, voorzien van tegel vloer, spoelbak, 4-pits kookplaat (inductie), recirculatiekap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser

Living, voorzien van tegelvloer, vaste kast en dubbele schuifpui naar het balkon.

BALKON
Balkon, gelegen op het zuiden, voorzien van elektra.

BERGING
Berging , voorzien van elektra en verlichting welke toegankelijk is via de buitenzijde van het complex.

PARKEERPLAATS
Afgesloten parkeerplaats, gelegen schuin achter het complex.

Bijzonderheden
- Het appartement wordt geheel gemeubileerd opgeleverd;
- Het gehele appartement is optimaal geïsoleerd;
- Het gehele appartement is volledig voorzien van HR++beglazing;
- De 2de verdieping is voorzien van vloerverwarming;
- De 1ste en 2de verdieping zijn voorzien van nette tegel vloeren;
- De private berging (begane grond) is voorzien van elektra;
- Het appartement beschikt over een balkon op het zuiden;
- De keuken, toilet en badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie;
- Het appartement wordt aangeboden met een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein;
- Het appartement is voorzien van een luxe keuken en strakke badkamer;
- Het appartement beschikt over 2 zonnepanelen;
- Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen;
- De VvE kosten zijn ca. € 136,95,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc (parkeerplaats is optioneel en is € 14,- per maand);

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.