Ter Hoogestraat 34, 4834 EC, Breda

Uitgebreide omschrijving

Royaal 3-kamer appartement gelegen op de begane grond met ruime loggia op het zuidwesten. Het appartement is netjes onderhouden en voorzien van 2 slaapkamers, open keuken, een eigen parkeerplaats en inpandige berging. Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk IJpelaar, aan de zuidzijde van de stad met een vrij uitzicht op een fraai aangelegd plantsoen. Op korte afstand liggen het Valkeniersplein met zijn diverse winkels, het recent gemoderniseerde winkelcentrum 'De Burcht', de bossen ten zuiden van de stad en de uitvalswegen naar de diverse snelwegen rondom Breda. Openbaar vervoer (bus) is in de directe omgeving aanwezig. Het appartementencomplex "Valckenhoek" bestaat uit 2 gebouwen, een fraai aangelegde tuin en parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree/ontvangsthal met brievenbussen, bellenpaneel met videofoon en liftinstallatie. Via deze centrale hal heeft men toegang tot de woning en de berging. De eigen parkeerplaats is gelegen direct achter het appartementencomplex.

INDELING APPARTEMENT

Entree/hal met garderobenis, CV-kast (Vaillant Ecotec Plus, 2018), vaste kastenwand en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Royale living circa 50 m² voorzien van PVC vloer, loopdeur naar de loggia en een semi-open keuken met lichtgekleurde keukeninrichting in U-opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, motorloze afzuigkap en diverse boven- en onderkasten.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met PVC vloer en behang wandafwerking.

Betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel in meubel, 2e toilet en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met PVC vloer en behang wandafwerking.

BERGING

Berging, gelegen op de begane grond, met elektra.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen achter het appartementencomplex. (nr. 34)

BIJZONDERHEDEN

- Op de bovenste verdieping van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte, waar de bewoners gebruik van kunnen maken en die met een lift bereikbaar is;
- De maatvoering van de ruimten en de deuren is zodanig groot, dat deze woning als rolstoelvriendelijk kan worden bestempeld;
- Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de 'servicekosten;) van ca. € 192,94,- per maand. Deze bijdrage omvat onder meer de opstal- en glasverzekering, water en gas, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud;
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Daarom zal er een niet-bewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- Dit appartement heeft energielabel B;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Elektra: ca. € 144,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.