Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
4834 CL, Breda

Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda

€ 435.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Op gewilde woonlocatie gelegen vooroorlogse tussenwoning met royale berging, voor- en achtertuin en achterom. De woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar profiteert ook van de gunstige locatie! Het is gelegen in een rustige buurt, maar toch dicht...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 109 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers
Perceel 290 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Media

Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Blauwe Kei

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 435.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning eindwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Locatie
Adres Valkenierslaan 174
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 109 m²
Inhoud 399 m³
Perceeloppervlakte 290 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22
Totale woonoppervlakte 109
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
Energie
Energielabel E
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin diepte 26.2 meter
Hoofdtuin breedte 7.2 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 205 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Op gewilde woonlocatie gelegen vooroorlogse tussenwoning met royale berging, voor- en achtertuin en achterom. De woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar profiteert ook van de gunstige locatie!
Het is gelegen in een rustige buurt, maar toch dicht bij verschillende voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. Breda biedt ook een scala aan recreatiemogelijkheden, zoals parken en natuurgebieden, die gemakkelijk bereikbaar zijn vanaf deze locatie.
Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast ( 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met eiken houten vloer, erker aan de voorzijde, deels gestucte, deels granol wandafwerking en balkenplafond, deels met inbouw spots.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits elektrisch fornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, oven en diverse boven- en onderkasten.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamers I, II, berging en de badkamer.
Berging is boven de poort gelegen.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer, gestucte wandafwerking, balken plafond en vaste kast.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer, gestucte wandafwerking, balken plafond en vaste kast. Tevens deur naar balkon.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld met ligbad met douche, wastafel, toilet en ventilatie.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Direct achter de woning is een royaal terras verder borders met vaste beplanting. Voor de berging is een tweede terras aangebracht. Aan de zijkant is een poort aanwezig. Deze komt uit aan de voorzijde van de Valkenierslaan.

BERGING

Stenen berging met elektra. De berging is voorzien van een nieuw dak en nieuw dakbeschot in 2022. De royale berging is voorzien van een vliering en tevens water tappunt. Ook is er een gasaansluiting aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het dak en het boeiboord aan de achterzijde is vernieuwd in 2022. Het dak is geïsoleerd.
- De ketel is vernieuwd in 2022;
- Dak van de uitbouw dateert uit ca. 2005, alsook de lichtkoepel.
- Het oude dak is blijven liggen en in 2022 is er een nieuw dak inclusief isolatie overheen aangebracht.
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas: 131 m3 per maand
Elektra: 122 KwH per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 174, 4834 CL, Breda

Buurtstatistieken Blauwe Kei

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

  • Basisonderwijs

    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs

    0.5 km
  • Inwoners Blauwe Kei

    1.810
  • Inwoners Blauwe Kei

    2.005
  • Inwoners Breda

    90.606
  • Inwoners Breda

    93.520

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie