van Duijvenvoordestraat 61 , 4835 CA, Breda

  • 117 m²
  • 92 m²
  • 3
  • D
€ 425.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Op een zeer gunstige en gewilde locatie in Breda Zuid gesitueerde, vooroorlogse karakteristieke tussenwoning met berging, achtertuin op het noordwesten en achterom. De woning is voorzien van een woonkamer met erker, open keuken, een nette badkamer/toilet en 3...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 92 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Ginneken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Op een zeer gunstige en gewilde locatie in Breda Zuid gesitueerde, vooroorlogse karakteristieke tussenwoning met berging, achtertuin op het noordwesten en achterom. De woning is voorzien van een woonkamer met erker, open keuken, een nette badkamer/toilet en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De woning ligt in de gewilde wijk ‘’het Ginneken’’ op loopafstand van winkelcentrum Valkeniersplein, nabij het pittoreske Ginnekenmarktje, het Mastbos, het bruisende stadscentrum en diverse in- en uitvalswegen. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een gasgestookte combiketel.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast ( 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. De gang is voorzien van granol wandafwerking en tegelvloer. Onder de kast is een royale kelderkast aanwezig.

Toilet met staand closet.

Woonkamer, met eikenhouten vloer, granol wandafwerking, platen plafond met inbouwspots. De erker aan de voorzijde is voorzien van dubbele beglazing.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, combi oven/magnetron, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Vaste kast met plaats voor de combiketel. (Nefit 2014)

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer, kunststof schroten plafondafwerking en middels loopdeur toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met erker, kunststof schroten plafondafwerking en vloerbedekking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde kunststof schroten plafondafwerking en vloerbedekking.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, douche, wastafelmeubel en ventilatie.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het noordwesten. De achtertuin is bestraat en voorzien van borders met vaste beplanting. Er is een achterom aanwezig. Met het realiseren van de garages aan de Taxandrialaan is er achter de berging van de buren een stukje grond vrijgekomen welke door de huidig eigenaren van de woning als achterom in gebruik is genomen.

BERGING

Stenen berging, met elektra . De berging is aangebouwd achter de keuken en voorzien van een tegelvloer en kleine wastafel. Een tweede berging is eveneens voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, granol wand- en stucwerkplafondafwerking;
- In 2016 zijn de voor- en achtergevel geïsoleerd;
- Dak van de woning is ca 24 jaar oud en niet geïsoleerd;
- Dak van de bergingen is ca. 18 jaar oud;
- De woning is voorzien van een aantal rolluiken;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 900 m3 per jaar
Elektra: ca. 1474 kWh per jaar
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1929
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres van Duijvenvoordestraat 61
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 92 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
    Inhoud 332 m³
    Perceeloppervlakte 117 m²
    Oppervlakte externe bergruimte 11
    Totale woonoppervlakte 92

    Indeling

    Aantal verdiepingen 2
    Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
    Aantal woonlagen 2 woonlagen
    Voorzieningen
    • Tv kabel

    Energie

    Energielabel D
    Isolatie
    • Muurisolatie
    • Gedeeltelijk dubbel glas
    Verwarming
    • Cv ketel
    Warm water
    • cv ketel

    Buitenruimte

    Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
    Hoofdtuin achtertuin, voortuin
    Hoofdtuin positie Noordwest
    Hoofdtuin achterom ja
    Totale oppervlakte 47 meter

    Bergruimte

    Schuur/berging Aangebouwd steen
    Voorzieningen
      Isolatie

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Geen garage
        Faciliteiten

          Onderhoud

          Onderhoud binnen goed
          Onderhoud buiten goed

          Overig

          Huidig gebruik Woonruimte
          Huidige bestemming Woonruimte

          Buurtstatistieken Ginneken

          Leeftijd buurtbewoners

          Huishoudens

          Koop/Huur

          Ontdek de woning

          van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
          van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
          van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
          van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda

          Hier zult u wonen

          van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda

          Deze woning bezichtigen?
          Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

          Gerelateerde woningen

          Zuilenstraat 19, 4813 AA, Breda
          Verkocht onder voorbehoud
          Zuilenstraat 19
          4813 AA, Breda
          • 135 m²
          • 4
          € 439.000 k.k.
          Mincerstraat 26, 4849 CA, Dorst
          Mincerstraat 26
          4849 CA, Dorst
          • 104 m²
          • 5
          € 395.000 k.k.
          Hondsdonk 57, 4824 CG, Breda
          Verkocht onder voorbehoud
          Hondsdonk 57
          4824 CG, Breda
          • 132 m²
          • 5
          € 398.000 k.k.

          Deze website maakt gebruik van cookies

          Voor welke cookies geef je akkoord?

          Meer informatie