van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
4835 CA, Breda

van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda

€ 450.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Op een zeer gunstige en gewilde locatie in Breda Zuid gesitueerde, vooroorlogse karakteristieke tussenwoning met berging, achtertuin op het noordwesten en achterom. De woning is voorzien van een woonkamer met erker, open keuken, een nette badkamer/toilet en 3...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 92 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 117 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Media

van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Ginneken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1929
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres van Duijvenvoordestraat 61
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 332 m³
Perceeloppervlakte 117 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11
Totale woonoppervlakte 92
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
Energie
Energielabel D
Isolatie
  • Muurisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin diepte 10 meter
Hoofdtuin breedte 3.2 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 47 meter
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Op een zeer gunstige en gewilde locatie in Breda Zuid gesitueerde, vooroorlogse karakteristieke tussenwoning met berging, achtertuin op het noordwesten en achterom. De woning is voorzien van een woonkamer met erker, open keuken, een nette badkamer/toilet en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De woning ligt in de gewilde wijk ‘’het Ginneken’’ op loopafstand van winkelcentrum Valkeniersplein, nabij het pittoreske Ginnekenmarktje, het Mastbos, het bruisende stadscentrum en diverse in- en uitvalswegen. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een gasgestookte combiketel.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast ( 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. De gang is voorzien van granol wandafwerking en tegelvloer. Onder de kast is een royale kelderkast aanwezig.

Toilet met staand closet.

Woonkamer, met eikenhouten vloer, granol wandafwerking, platen plafond met inbouwspots. De erker aan de voorzijde is voorzien van dubbele beglazing.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, combi oven/magnetron, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Vaste kast met plaats voor de combiketel. (Nefit 2014)

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer, kunststof schroten plafondafwerking en middels loopdeur toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met erker, kunststof schroten plafondafwerking en vloerbedekking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde kunststof schroten plafondafwerking en vloerbedekking.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, douche, wastafelmeubel en ventilatie.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het noordwesten. De achtertuin is bestraat en voorzien van borders met vaste beplanting. Er is een achterom aanwezig. Met het realiseren van de garages aan de Taxandrialaan is er achter de berging van de buren een stukje grond vrijgekomen welke door de huidig eigenaren van de woning als achterom in gebruik is genomen.

BERGING

Stenen berging, met elektra . De berging is aangebouwd achter de keuken en voorzien van een tegelvloer en kleine wastafel. Een tweede berging is eveneens voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, granol wand- en stucwerkplafondafwerking;
- In 2016 zijn de voor- en achtergevel geïsoleerd;
- Dak van de woning is ca 24 jaar oud en niet geïsoleerd;
- Dak van de bergingen is ca. 18 jaar oud;
- De woning is voorzien van een aantal rolluiken;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 900 m3 per jaar
Elektra: ca. 1474 kWh per jaar
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda

Buurtstatistieken Ginneken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs

    1.1 km
  • Inwoners Ginneken

    2.630
  • Inwoners Ginneken

    2.800
  • Inwoners Breda

    90.606
  • Inwoners Breda

    93.520

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie