Verhuellweg 23 , 4819 BL, Breda

  • 146 m²
  • 84 m²
  • 4
  • B
€ 425.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed geïsoleerde woning in een groene omgeving? Heb je graag een woning met een heerlijke tuin op het Zuiden? Dan nodigen we je graag uit om bij de Verhuellweg 23 te komen kijken! Wat je goed merkt in de woning is dat het erg licht is. De...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 84 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Ben je op zoek naar een goed geïsoleerde woning in een groene omgeving? Heb je graag een woning met een heerlijke tuin op het Zuiden? Dan nodigen we je graag uit om bij de Verhuellweg 23 te komen kijken! Wat je goed merkt in de woning is dat het erg licht is. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen wat voor een fijne lichtinval zorgt. Op de eerste verdieping heb je 3 slaapkamers en de badkamer en de zolder verdieping heeft eveneens een (slaap)kamer. De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden en biedt veel zonuren. De woning is verder zeer gunstig gelegen ten opzichte van de groene omgeving in Boeimeer, het centrum van Breda, winkelvoorzieningen en de uitvalswegen. Kortom een heerlijke en goed onderhouden woning die wij graag aan je laten zien.

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Woonkamer, met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, open haard, inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin.

Keuken, in twee rechte opstellingen, met granietenwerkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, aansluiting voor wasmachine en toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met tapijtvloer en behang wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, behang wandafwerking en een Frans balkon.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met tapijtvloer en behang wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, douche, wastafel en natuurlijke ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met de CV-ketel (Nefit 2008), toegang tot de zolderslaapkamer

Zolderslaapkamer IV, met met vinyl vloeren een Velux dakraam.

TUIN

Voortuin, voorzien van fraai tegelwerk en beplantingen.

Achtertuin, gelegen op het zuiden, met heerlijk terras, elektrische zonwering, watertappunt, kunstgras, stenen borders met beplanting, de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging voorzien van elektra

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met Hr+ beglazing (2009);
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, behang wand- en schroten plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vinyl vloeren, behang wand- en schroten plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vinyl vloeren;
- De zolderverdieping wordt in de oppervlakte niet mee genomen als woonruimte, doordat de nok te laag is. Met een nokverhoging zou je deze ruimte wel aan het woonoppervlakte toegevoegd kunnen worden.
- Deze woning heeft energielabel B
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: ca. 400 m3
- Elektra: ca. 1835 KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1953
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Verhuellweg 23
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 84 m²
Inhoud 336 m³
Perceeloppervlakte 146 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7
Totale woonoppervlakte 84

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Rookkanaal
  • Frans balkon

Energie

Energielabel B
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Verhuellweg 23, 4819 BL, Breda
      Verhuellweg 23, 4819 BL, Breda
      Verhuellweg 23, 4819 BL, Breda
      Verhuellweg 23, 4819 BL, Breda

      Hier zult u wonen

      Verhuellweg 23, 4819 BL, Breda

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Gerelateerde woningen

      Hoge Bremberg 2 A, 4873 LE, Etten-leur
      Hoge Bremberg 2 A, 4873 LE, Etten-leur
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht onder voorbehoud
      Hoge Bremberg 2 A
      4873 LE, Etten-leur
      • 105 m²
      • 6
      € 375.000 k.k.
      Muiderslotstraat 89, 4834 KM, Breda
      Muiderslotstraat 89, 4834 KM, Breda
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht onder voorbehoud
      Muiderslotstraat 89
      4834 KM, Breda
      • 136 m²
      • 6
      € 459.000 k.k.
      Kronenburgwerf 5, 4812 XR, Breda
      Kronenburgwerf 5, 4812 XR, Breda
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht onder voorbehoud
      Kronenburgwerf 5
      4812 XR, Breda
      • 122 m²
      • 5
      € 400.000 k.k.