Warande 35 , 4891 VG, Rijsbergen

  • 609 m²
  • 149 m²
  • 4
  • B
€ 669.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning aan de Warande 35 in het pittoreske Rijsbergen. Deze woning is gelegen aan een rustig woonerf, waardoor je kunt genieten van de serene rust en privacy die deze locatie te bieden heeft. Bij binnenkomst wordt je begroet door...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 149 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Rijsbergen

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning aan de Warande 35 in het pittoreske Rijsbergen. Deze woning is gelegen aan een rustig woonerf, waardoor je kunt genieten van de serene rust en privacy die deze locatie te bieden heeft.
Bij binnenkomst wordt je begroet door een lichte en ruime woonkamer op de begane grond. De aangrenzende keuken is modern ingericht en biedt toegang tot de bijkeuken. Tevens heeft de woning ook een inpandige garage.
Op de eerste verdieping heb je maar liefst vier comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of als extra ruimte voor gasten of werkruimte. De moderne badkamer straalt elegantie uit en biedt alle voorzieningen die je nodig hebt. Bovendien zijn er meerdere handige bergruimtes, waardoor je genoeg opslag hebt.
De diepe achtertuin, gelegen op het westen, is een oase van rust en een perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Hier kun je genieten van de zonsondergang en uw favoriete buitenactiviteiten.
De ligging van deze woning is zeer gunstig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Rijsbergen biedt een charmante omgeving met de voordelen van het moderne leven. Kortom, deze vrijstaande woning aan de Warande 35 biedt de perfecte combinatie van comfortabel wonen, rust en bereikbaarheid. Graag tot snel bij een bezichtiging.

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de kelder en woonkamer.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met eiken houten vloer, deels spachtelputz- deels schoonmetselwerk wandafwerking, schouw met gashaard, schuifpui naar de achtertuin en toegang naar de keuken.

Lichte keuken, in u-opstelling, met composiet werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en toegang naar de bijkeuken.

Bijkeuken, met de CV-ketel (2002 eigendom), aansluiting voor wasapparatuur.

Kelder, op stahoogte, volledig betegeld en met de watermeter.

GARAGE

Inpandige garage, met elektra, verwarming en openslaande deuren naar de oprit.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamers I, II, III, IV, de badkamer en vlizotrap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer IV, met laminaatvloer, dakraam, vaste kastenwand en toegang naar een bergzolder.

Badkamer (2018), gelegen aan de achterzijde, betegeld, met radiator, zwevend closet, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Bergruimte, met omvormer van de zonnepanelen.

ZOLDER VERDIEPING

Bergzolder, verdeeld in verschillende compartimenten, met een dakraam.

TUIN

Fraai aangelegde voortuin, met diverse beplanting en een oprit naar de garage en carport geschikt voor meerdere auto's. Tevens is het mogelijk een caravan in de carport te plaatsen.

Achtertuin, gelegen op het westen, met graspartij, diverse beplanting, overkapping met screen en verlichting, houten prieel en achterom.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Op het dak liggen 16 zonnepanelen;
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 1200 m3
- Elektra: 2200 KwH
Gebaseerd op een twee-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 669.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1986
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Warande 35
Plaats Rijsbergen
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 47 m²
Inhoud 705 m³
Perceeloppervlakte 609 m²
Totale woonoppervlakte 149

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Schuifpui

Energie

Energielabel B
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Aangebouwd steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Faciliteiten
      • Verwarming
      • Elektra
      • Water

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed tot uitstekend
      Onderhoud buiten goed tot uitstekend

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Rijsbergen

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Warande 35, 4891 VG, Rijsbergen
      Warande 35, 4891 VG, Rijsbergen
      Warande 35, 4891 VG, Rijsbergen

      Hier zult u wonen

      Warande 35, 4891 VG, Rijsbergen

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Gerelateerde woningen

      Hoge Zijde 25, 4854 AE, Bavel
      Hoge Zijde 25, 4854 AE, Bavel
      Bekijk alle afbeeldingen
      Hoge Zijde 25
      4854 AE, Bavel
      • 143 m²
      • 5
      € 695.000 k.k.
      Achter de Molen 4, 4873 GX, Etten-leur
      Achter de Molen 4, 4873 GX, Etten-leur
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht
      Achter de Molen 4
      4873 GX, Etten-leur
      • 163 m²
      • 6
      Roosbergseweg 16, 4854 PM, Bavel
      Roosbergseweg 16, 4854 PM, Bavel
      Bekijk alle afbeeldingen
      Roosbergseweg 16
      4854 PM, Bavel
      • 151 m²
      • 7
      € 695.000 k.k.