Waterweegbree 149 , 4823 NE, Breda

KORTE OMSCHRIJVING
Ontdek dit charmante 3-kamer appartement met een uitnodigende loggia en prachtig uitzicht op het water. De lichte woonkamer en functionele keuken bieden een fijne plek om thuis te komen. Twee comfortabele slaapkamers zorgen voor een fijne nachtrust, en de loggia is perfect om rustig te genieten van het buitenleven. Dit appartement biedt een heerlijke woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een balans tussen stad en natuur. Grijp deze kans om van dit sfeervolle plekje uw nieuwe thuis te maken!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT

Entree / hal, met intercom, het toilet, toegang tot de woonkamer, wasruimte, toilet badkamer en slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en behang-wandafwerking.
De meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, doorstroom apparaat t.b.v. stadsverwarming en watermeter) bevindt zich op de centrale hal.

Toilet, betegeld, met duoblok closet, fonteintje en ventilatie.

Wasruimte, praktische ruimte met bergruimte, mechanische ventilatie unit en aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur.

Woonkamer, met semi open keuken.
De woonkamer heeft door de vele raampartijen veel lichtinval en een fantastisch uitzicht over het water.

Semi open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-fase keramische kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, magnetron en vaatwasser.

Slaapkamer I, gelegen aan voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, geheel betegeld voorzien van radiator, duoblok closet, douchecabine, wastafel met meubel en ventilatie.

LOGGIA

Overdekt balkon, voorzien van elektrisch zonnescherm.
Vanaf de loggia geniet je van een fraai uitzicht over het water.

BERGING

Berging, nr 149 gelegen in souterrain en voorzien van elektra.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, nr 13.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 233,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- De doorstroomunit t.b.v. van de stadsverwarming is een huurapparaat. Hier wordt per maand €17,10 voor betaald;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren en behangwandafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De verkoper heeft het appartement niet bewoond, een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule maken dan ook onderdeel uit van de koopovereenkomst;
- Op verzoek van de verkopers dient het passeren van de koopovereenkomst bij voorkeur te geschieden bij Tiggelman Notariaat;
- Het complex bestaat uit 24 woningen en 24 bergingen;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Energieverbruik:
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Stadsverwarming: 24 GJ per jaar/ 2 GJ per maand
- Elektra:125 KwH
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.