Waterweegbree 19 , 4823 NE, Breda

KORTE OMSCHRIJVING
Welkom bij het 3-kamerappartement aan de Waterweegbree 19, jouw toekomstige thuis in Breda!

Stel je voor: een sfeervol appartement waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dat is precies wat het appartement aan de Waterweegbree 19 in Breda jou te bieden heeft. Daarnaast krijg je ook nog een berging en eigen parkeerplaats er bij. En de spreekwoordelijke kers op de taart is wat ons betreft de ligging van het balkon met bijbehorend uitzicht. Perfect voor iedereen die op zoek is naar comfort in combinatie met eigenheid.

De locatie van dit gasloze appartement met label A in Breda is ideaal. De Kroeten is namelijk een relatief jonge deelwijk in de grote wijk Haagse Beemden in het noorden van ons mooie Breda. Er liggen onder andere een recreatieplas en bos in de directe omgeving. Of je nu dus houdt van een wandeling, een dagje shoppen in ons bruisende stadscentrum of gezellig uit eten wilt: alles is op respectabele afstand te bereiken. En een (dagelijks) boodschapje doe je ook letterlijk te voet. En laten we de fijne buurt niet vergeten, waar een warme gemeenschapszin heerst en je altijd terecht kunt voor een praatje of hulp.

Klinkt dit als jouw ideale plek? Wacht dan niet te lang! Kom langs bij Waterweegbree 19 en ervaar zelf de charme en potentie van dit prachtige appartement. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis in het bruisende Breda!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT
TWEEDE VERDIEPING

Entree / hal, met intercom (videofoon), het toilet, meterkast (6 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, meter & unit van de stadsverwarming -unit tapwater is eigendom- en watermeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de galerijzijde.

Eenvoudige badkamer (2004), tussenin gelegen, betegeld, met radiator, wasmachine aansluiting, douchecabine, wastafel en ventilatie.

Toilet, betegeld, met closet (duoblok uitvoering), fonteintje en ventilatie.

Slaapkamer II.

Woonkamer, met ruime inbouwkast (met de unit van de -centrale- mechanische ventilatie), deur naar het balkon en met de open keuken.

Open keuken (2012), in rechte opstelling, met composiet werkblad, koelkast met vrieslade, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser (2023) en bergruimte.

Overdekt balkon, met vlonders, gelegen op het zonnige & gewilde zuidwesten en tof uitzicht over de waterpartij.

BERGING

Berging, gelegen op de begane grond en met verlichting (geen 220 Volt, er zitten wel stopcontacten in de algemene hal van de berging en in de hal van de hoofdingang naast de lift).

PARKEERPLAATS

Privé parkeerplaats, gelegen in de open lucht.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 105,69 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren (1 slaapkamer heeft vloerbedekking), spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Parkeerplaats is de derde van rechts tegenover de ingang (aan kant andere complex);
- De eigenaar is eerste (en dus enige) eigenaar geweest;
- Binnen zijn er 6 (luxe) binnendeuren het merk Svedex;
- Er liggen glasvezel kabels tot aan de voordeur van het complex;
- De lift werkt momenteel niet optimaal, maar is de VvE mee bezig;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Energieverbruik:
- Indicatie huidige energiekosten:
- Stadsverwarming (Ennatuurlijk): ca. € 92,50 per maand
- Elektra: ca. 36,- per maand (ca. 1.679 kWh)
- Voorschot water ca. € 11,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.