Uitgebreide omschrijving
Sfeervolle bovenwoning met ruim dakterras op het zuiden (zeer fraai uitzicht), gelegen op toplocatie in de gewilde wijk Zandberg, aan de rand van het bruisende centrum van Breda met aan voorzijde uitzicht over de Wilhelminavijver.
De bovenwoning is in 2019 compleet gemoderniseerd en is o.a. voorzien van een lichte living, 2 slaapkamers, moderne badkamer en semi-open keuken. De woning ligt op 5 minuten loopafstand van het centrum en tevens in de nabijheid van scholen, openbaar vervoer, diverse sport- en winkelfaciliteiten. De diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Hal-/entree met vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer, toegang tot slaapkamer I, badkamer, toilet en vaste trapopgang naar de 2de verdieping.
Toilet met zwevend toilet. Toilet is betegeld.
Slaapkamer I voorzijde voorzien van laminaatvloer. De (slaap)kamer heeft een fantastisch uitzicht over het Wilhelminapark.
Badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, design radiator en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
Tweede verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer, opstelplaats HR combiketel Remeha Calenta (2019) en toegang tot de living.
Living voorzien van laminaatvloer, toegang tot de open keuken, slaapkamer II en openslaande deuren naar het dakterras.
Open keuken met spoelbak, 4-pits kookplaat (gas), recirculatiekap, combioven en vaatwasser.
Slaapkamer II achterzijde voorzien van laminaatvoer.
Dakterras:
Ruim dakterras gesitueerd op het zuiden (ca. 4.76m x 3.70m) voorzien van hardhouten vlonders.
Bijzonderheden
- De gehele bovenwoning is in 2019 gemoderniseerd;
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het raam in de slaapkamer op de eerste verdieping en het kleine raampje boven de voordeur).;
- Het appartement is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. hal-/entree, toilet en badkamer);
- Het appartement is voorzien van een ruime strakke badkamer;
- Het appartement is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking;
- Het appartement heeft energielabel C;
- De servicekosten bedragen € 73,- per maand;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 939 m3 per jaar
Elektra ca 674 KWh per jaar
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
