Zandschel 12 , 4871 JS, Etten-leur

  • 135 m²
  • 114 m²
  • 2
  • A
€ 400.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Verkoper organiseert zelf de bezichtigingen voor de woning. Wanneer je de woning wenst te bezichtigen, dan graag een aanvraag via Funda indienen, dan neemt de verkoper contact op. KORTE OMSCHRIJVING Ontdek Comfort en Duurzaamheid in Etten-Leur: Zandschel 12 – Een...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 114 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Buurtstatistieken De Keen

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Verkoper organiseert zelf de bezichtigingen voor de woning. Wanneer je de woning wenst te bezichtigen, dan graag een aanvraag via Funda indienen, dan neemt de verkoper contact op.

KORTE OMSCHRIJVING
Ontdek Comfort en Duurzaamheid in Etten-Leur: Zandschel 12 – Een Huis voor Nu en Later

Welkom in de jonge, dynamische wijk 'De Keen' in Etten-Leur, waar Zandschel 12 een prachtige kwadrantwoning aanbiedt die levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk is. Dit is niet zomaar een woning; het is een thuis dat met jou meegroeit en zich aanpast aan alle fases van je leven.

Levensloopbestendig Wonen op Zijn Best
Zandschel 12 is ontworpen met het oog op comfort en toegankelijkheid voor iedereen. Rolstoelvriendelijkheid is hier geen bijzaak, maar een kernaspect van het ontwerp. Dit maakt de woning perfect voor zowel jonge gezinnen als senioren die een huis zoeken waar ze jarenlang van kunnen genieten.

Energiezuinig en Milieubewust
Met label A en 9 zonnepanelen die meer energie opwekken dan de huidige eigenaar verbruikt, loopt deze woning voorop in duurzaamheid. De zonnepanelen garanderen een lagere energierekening en dragen bij aan een kleinere ecologische voetafdruk. Een slimme keuze voor jou en het milieu!

Gelegen in een Jonge en Levendige Wijk
'De Keen' is een wijk die modern wooncomfort combineert met een gezellige en vriendelijke sfeer. Zandschel 12 ligt rustig, aan een groen veldje met een speeltuintje – ideaal voor gezinnen of voor wie houdt van een rustige, maar sociale omgeving.

Een Huis dat Warmte en Ruimte Biedt
Deze kwadrantwoning biedt een zee van ruimte, zowel binnen als buiten. De indeling is praktisch en de ruimtes zijn zorgvuldig ontworpen om een gevoel van openheid en warmte te creëren. Er zijn nu 2 slaapkamers en er bestaat een (vrij gemakkelijke) optie om er 3 slaapkamers van te maken.

Klaar voor de Toekomst
Bij Zandschel 12 koop je niet alleen een huis, maar investeer je in een toekomstbestendige woning. Het biedt je de zekerheid van een comfortabel thuis, nu en in de toekomst, ongeacht de veranderingen die het leven met zich meebrengt.

Jouw Uitnodiging
Wij nodigen je uit om zelf te komen ervaren wat Zandschel 12 in Etten-Leur zo bijzonder maakt. Of je nu op zoek bent naar een gezinsvriendelijke omgeving, een toegankelijke woning of een duurzame investering; hier vind je het allemaal. Mis deze kans niet om van Zandschel 12 jouw nieuwe thuis te maken. Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal / vestibule, met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, met hoog plafond, de open keuken, deuren naar de zijtuin, hal en gang.

Open keuken (2001) in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast met vrieslade, 4-pits gasfornuis, afzuigkap (recirculatie), 1,5 RVS spoelbak, combi oven/magnetron en bergruimte.

Gang, met de (open) trapopgang, toegang tot de woonkamer, slaapkamer I, badkamer en het toilet.

Slaapkamer I, gelegen aan de zijkant en met (vaste) kastenwand.

Badkamer (2001), tussenin gelegen, betegeld, met radiator, ruime inloopdouche, wastafel op meubel, wasmachine aansluiting en ventilatie.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop, met toegang tot slaapkamer II en de technische ruimte. De overloop is zo ruim dat hier eventueel een derde slaapkamer gemaakt zou kunnen worden.

Slaapkamer II, gelegen aan de zijkant.

Handige & ruime technische ruimte, met wastafel (warm & koud water), warmteterugwin systeem (eigendom, Ithon Eco-fan, 2001), de Cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR 22A CW3, 2018), de omvormer van de zonnepanelen (eigendom, 2022, Sunny Boy) en volop bergruimte.

TUIN

Klein strookje voortuin.

Zijtuin, gelegen op het oosten, met (elektrisch) zonnescherm, waterpunt, toegang tot de berging en met 'achterom'.

BERGING

Berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het pand is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning heeft geen drempels en heeft wat bredere deuren waardoor het rolstoelvriendelijk te noemen is;
- Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig;
- Er liggen 9 zonnepanelen op het dak (eigendom, 2022);
- Er is een (verouderd) domotica systeem aanwezig, wat alleen gebruikt wordt voor de verlichting om met 1 knop alles uit (of aan) te zetten;
- Het pand ligt op korte afstand van het gezellige 'Van Bergenplein' met diverse winkels, restaurants en voorzieningen;
- Het is gratis parkeren in de straat en omgeving;
- In de wijk zelf zit een gezondheidscentrum met onder andere huisartsen, fysio's, sportschool en een apotheek. Het cultuurcentrum 'De Nieuwe Nobelaer' is op circa 15 minuten fietsen te vinden;
- Er is een glasvezel aansluiting;
- Op de woning zit een 'regeling verkopen ouderenwoningen' van de gemeente Etten-Leur van toepassing. Dit houdt in dat deze woning gedurende een periode van 3 maanden dient te worden verkocht aan kandidaten van 55 jaar en ouder. Overigens staat het kandidaten van alle leeftijden vrij om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen, aangezien nadat deze periode is vervallen de woning vrij aan ieder verkocht mag worden.
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 1.146 m3
- Elektra: 2.441 KwH, daarnaast er is afgelopen jaar 3.525 KwH terug geleverd aan stroom
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 400.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Kenmerk kwadrantwoning
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Zandschel 12
Plaats Etten-leur
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan park
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 114 m²
Inhoud 435 m³
Perceeloppervlakte 135 m²
Totale woonoppervlakte 114

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Glasvezel kabel
  • Domotica
  • Zonnepanelen
  • Balansventilatie
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dubbel glas
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Cv ketel
  • Warmte terugwininstallatie
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Oost
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken De Keen

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Zandschel 12, 4871 JS, Etten-leur
      Zandschel 12, 4871 JS, Etten-leur
      Zandschel 12, 4871 JS, Etten-leur
      Zandschel 12, 4871 JS, Etten-leur

      Hier zult u wonen

      Zandschel 12, 4871 JS, Etten-leur

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Gerelateerde woningen

      Markendaalseweg 140, 4811 KG, Breda
      Markendaalseweg 140, 4811 KG, Breda
      Bekijk alle afbeeldingen
      Markendaalseweg 140
      4811 KG, Breda
      • 77 m²
      • 4
      € 360.000 k.k.
      Haagweg 212, 4812 XE, Breda
      Haagweg 212, 4812 XE, Breda
      Bekijk alle afbeeldingen
      Haagweg 212
      4812 XE, Breda
      • 97 m²
      • 3
      € 350.000 k.k.
      Ploegstraat 1 A, 4835 AE, Breda
      Ploegstraat 1 A, 4835 AE, Breda
      Bekijk alle afbeeldingen
      Ploegstraat 1 A
      4835 AE, Breda
      • 84 m²
      • 3
      € 375.000 k.k.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie