Baronielaan 61 a, 4818 PC, Breda

Uitgebreide omschrijving

Woon je graag gelijkvloers aan een van de mooiste lanen van Breda? Ben je op zoek naar een ruim opgezette 4-kamer appartement met een garage? Kom dan snel een kijkje nemen met een van onze makelaars Robbin of Jan-Joost? Dit kleinschalige complex beschikt over een lift die je brengt naar het appartement gelegen op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde, een aparte keuken die in verbinding staat met een multifunctionele ruimte waar zich nu de aansluiting voor wasapparatuur bevindt, maar ook geschikt is als werk-/slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich een tweetal slaapkamers die gelegen liggen aan het ruime balkon. Achter het complex ligt de afgesloten garage die het geheel helemaal af maakt. Dit keurig net onderhouden appartement ligt op loopafstand van de Wilhelminastraat/Ginnekenweg met al haar voorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen ten opzichte van deze locatie. Is je nieuwsgierigheid al gewekt? Bel dan snel voor het maken van een afspraak.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
EERSTE VERDIEPING

Entree / hal, met de meterkast (6 groepen, fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer, badkamer en tweetal slaapkamers.

Toilet (2017), betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met parketvloer, spachtelputz wandafwerking en toegang naar de keuken.

Dichte keuken (2018), in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en toegang naar een multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte, met aansluiting voor wasapparatuur en vaste bergkast. Deze ruimte is ruim opgezet en eventueel ook te gebruiken als werk-/slaapkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar het balkon op het oosten.

Badkamer, gelegen inpandig, betegeld, met radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

GARAGE

Stenen garage, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 400,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, voorschot stookkosten (€ 124,-, wordt einde van het jaar verrekend), gezamenlijk klein onderhoud, water, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel E.