Rithsestraat 51, 4813 GW, Breda

Uitgebreide omschrijving

Ben jij toe aan onbezorgd wonen in een appartement maar wil je nog wel genieten van een groene omgeving en een zonnig terras? Heb je graag een appartement met eigen parkeerplaats op een gunstige locatie in Princenhage? Dit 3-kamerappartement verzorgt jou van alle gemakken! Het appartement beschikt onder andere over een lichte woonkamer, met toegang naar de open keuken, een tweetal slaapkamers, ruime badkamer en ook nog een loggia op het noordoosten. De berging en parkeerplaats maken het plaatje voor een optimaal woongenot helemaal compleet! Daarnaast is het appartement optimaal geïsoleerd en heeft het gebouw algemene zonnepanelen; wat zorgt voor lage(re) (gemeenschappelijke) energiekosten! Bezoek is meer dan welkom want het is gratis parkeren en de snelweg is op korte afstand gelegen. Daarnaast is het een rolstoelvriendelijk gebouw en appartement. Op slechts 10 wandelminuten bereik je het sfeervolle & gezellige 'Aogse' marktje met al haar voorzieningen. Kortom een super appartement op een schitterende locatie. Graag tot snel bij een bezichtiging!

Kunt u niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de liften.

INDELING APPARTEMENT
TWEEDE VERDIEPING

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (7 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer, inpandige berging en woonkamer.

Ruime woonkamer, met de open keuken, intercom (videofoon) en schuifpui (met plissé hordeur) naar de loggia.

Open keuken, in U-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, oven, vaatwasser (2017), led verlichting (2018) en volop bergruimte.

Loggia, voorzien van harmonica deuren die volledig open kunnen en gelegen op het noordoosten.

Slaapkamer I, gelegen aan de zijkant.

Slaapkamer II, gelegen aan de zijkant.

Badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, bidet, douchecabine, wastafel in meubel en ventilatie.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Handige inpandige berging / technische ruimte, met de Cv-ketel (eigendom, Intergas, 2017), de warmte terugwin installatie (Agpo HR Optifor, eigendom, 2004), wasmachine aansluiting, plek voor droger en volop bergruimte wat ideaal als soort bijkeuken kan dienen.

BERGING

Berging, gelegen in het souterrain en met elektra.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen in het souterrain.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 140,98 (al sinds 2007) met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, glazenwasser, etc. De stukken zijn opvraagbaar bij ons kantoor;
- Er is een overkoepelende VvE genaamd 'De Roskam' (hoofdvereniging) met 3 onderverenigingen. Dit appartement zit in de ondervereniging 'Villa De Bongerd';
- Het appartement is grotendeels voorzien van lamelparket (essen), spuitwerk wand- en plafondafwerking;
- Het lamelparket in de woonkamer is wat dikker (ca. 3x schuurbaar) en in slaapkamers wat dunner (ca. 1x schuurbaar);
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De slaapkamers hebben elektrische screens en horren (handbedienbaar);
- De lift vanuit souterrain is alleen met sleutel te betreden;
- Het gebouw is via het trappenhuis en balkons aan de voorzijde alleen met een sleutel te betreden;
- Elke etage heeft 4 appartementen en de bovenste 2 appartementen;
- Op het dak liggen zonnepanelen voor algemene winning elektra en behoren bij de VvE;
- In de serre zit een elektrisch uitvalscherm aan de zijkant (voorzijde mag niet), voorzien van een zon en windregeling;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Rondom de gebouwen ligt een grote tuin;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 129,- per maand;
Water: ca. € 48,- per kwartaal.
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.