Argusvlinder 67 , 4814 SG, Breda

Wonen met uitzicht op het water wordt werkelijkheid in dit sfeervolle appartement met twee woonlagen. Vanuit de woonkamer geniet je dagelijks van rustgevend uitzicht over het kabbelende water. De recent vernieuwde badkamer biedt moderne luxe en comfort. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement ruim en licht aan. Zowel binnen als buiten is het heerlijk toeven op deze unieke plek. Een perfecte combinatie van eigentijds wonen en een prachtige locatie!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en lift.

INDELING APPARTEMENT

Entree / hal, meterkast (met vier groepen en twee aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, en gasmeter), toegang tot hoofdslaapkamer, badkamer, en trap naar de benedenverdieping.
Deze woonlaag is voorzien van een laminaatvloer en behang wandafwerking en stucwerk plafondafwerking.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde. Riante slaapkamer voorzien van een vaste hoekkast met schuifdeuren met spiegelglas, en twee draairamen voorzien van horren.

Badkamer geheel betegeld, met inloopdouche, dubbele wastafel met meubelen, zwevend closet, elektrische design radiator, inbouw spots, en mechanische ventilatie.

Middels de trap is toegang tot de benedenverdieping met slaap-/werkkamer, toilet, wasruimte, woonkamer, keuken, eetkamer en loggia. Deze verdieping is voorzien van een houten vloer en behang wandafwerking.

Slaap-/werkkamer, gelegen aan de achterzijde.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Wasruimte, met aansluitingen voor was-apparatuur, Cv-ketel (Vailliant VHR 2012) en ventilatie box (ihto Daalderop CVE-S ECO).

Woonkamer met open keuken. Twee draairamen aan voorzijde voorzien van horren. Vanuit de woonkamer is er een fantastisch uitzicht over het water.

Open keuken (Bruynzeel), in U-opstelling, met composiet werkblad, Koel-/vriescombinatie (3 lades), 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser.

Eetkamer, gelegen aan de achterzijde. Met toegang middels schuifpui (voorzien van hor) tot de loggia. Deze is voorzien van zonnescherm.

BERGING

Berging, nr. 67, gelegen in souterrain en voorzien van elektra.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen op parkeerdek, nr. 67.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. €256,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, waterverbruik, etc.;
- Het appartement is grotendeels voorzien van houten- en laminaatvloeren, stucwerk plafondafwerking en behang wandafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: ca. 784 m3
- Elektra: ca. 2.351 KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.