Coulissen 105 , 4811 DX, Breda

Ontdek deze speelse maisonnette midden in het bruisende centrum, waar je geniet van wonen op meerdere verdiepingen met een uniek gevoel van ruimte en vrijheid. De woning biedt een verrassende indeling met ruime leefruimtes en grote ramen die uitkijken op weelderig groen. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht. De combinatie van stedelijk gemak en natuurlijke omgeving maakt dit een zeldzame vondst. Alles wat je nodig hebt — winkels, horeca en openbaar vervoer — ligt op loopafstand. Een ideale plek voor wie comfortabel en karaktervol wil wonen op een toplocatie!

INDELING

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (?? groepen, aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, doorstroomunit stadsverwarming en watermeter), toegang tot de leefkeuken.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Ruime leef- en woonkeuken, voorzien van een wandopstelling en eiland met composiet werkblad.
De wandopstelling is voorzien van koelkast, vriezer, oven, combi oven/magnetron, RVS spoelbak en vaatwasser.
Het eiland is voorzien van 4 fase kookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen aan de voorzijde, met prachtig groen uitzicht.

Middels trap is er toegang tot de volgende woonlaag. Hier is de woonkamer gesitueerd, met praktische pantry.

Woonkamer, voorzien van tapijtvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde.

Pantry, voorzien van bergruimte en kleine spoelbak.

Middels afgesloten trapopgang is er toegang tot de bovenste woonlaag.
Hier bevinden zich 2 slaapkamers, de badkamer en wasruimte.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, inpandig gelegen, betegeld, met zwevend closet, zwevend bidet, inloopdouche, dubbele wastafel en ventilatie.

BERGING

Berging, gelegen in souterrain en met elektra.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen in souterrain.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. €186,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- De woning is grotendeels voorzien van vinyl- en tapijtvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Energieverbruik:
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Elektra: 1.450 KwH
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.