Haagweg 72 C , 4814 GG, Breda

LET OP: WONING WORDT TE KOOP EN TE HUUR AANGEBODEN (onder de leegstandswet)!

Ruim en licht 3-kamerappartement met loggia met avond zon, eigen parkeerplaats, berging en energielabel A.

Welkom aan de Haagweg 72C, een fijn en licht 3-kamerappartement in een kleinschalig complex met lift, op een geweldige locatie dichtbij de stad. Hier woon je energiezuinig (label A), zonder bovenburen, en geniet je van alle gemakken van een modern appartement, met een flinke loggia op het noordwesten waar je heerlijk kunt ontspannen in de avondzon.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een aparte technische ruimte, een eigen berging op de begane grond en een privé parkeerplaats op afgesloten terrein. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer.

De keuken, ketel en badkamer zijn toe aan een frisse update, wat betekent dat je de kans krijgt om alles helemaal naar eigen smaak en stijl te vernieuwen. Zie het als een lege canvas waarop jij jouw ideale woonplek kunt creëren.

De ligging is perfect. Je wandelt zo richting ons gezellige centrum van Breda, terwijl je toch geniet van de rust van een kleinschalig complex. Geen bovenburen betekent extra wooncomfort en privacy.

Wil jij een licht, ruim en energiezuinig appartement met veel potentie op een toplocatie? Kom dan kijken en ontdek Haagweg 72C zelf!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT

Entree / hal, met intercom (videofoon), het toilet, meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer en technische ruimte.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel, inbouwkast met de warmteterugwin installatie en Cv-ketel (eigendom, Remeha Avanta 28c CW4, 2006).

Eenvoudige badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met radiator, ligbad met douche garnituur, wastafel en ventilatie.

Woonkamer, met dakkapel, de open keuken, lichtkoepel en schuifpui naar de loggia.,

Open & eenvoudige keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, oven, vaatwasser en bergruimte.

Toffe & ruime loggia, gelegen op het noordwesten, me avondzon, houten vlonders, elektra en weids zicht.

Handige technische ruimte, met de wasmachine aansluiting, plek voor droger en lekker wat bergruimte.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en met dakkapel.

BERGING

Berging, gelegen op de begane grond.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen op de begane grond (links naast de boom vanuit complex gezien), op afgesloten terrein.

BIJZONDERHEDEN
Pand wordt ook te huur aangeboden:
- Huurprijs: € 1.475,- per maand;
- Borg: € 1.475,-
- Servicekosten € 113,- per maand;
- Huurperiode: minimaal 6 maanden, maximaal 5 jaar. Wordt aangeboden onder de leegstandswet;
- Beschikbaar per direct

Onderstaande geldt voor verkoop:
- De VvE kosten zijn ca. € 246,72 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- In de koopakte wordt een 'niet zelfsbewoningsclausule' opgenomen;
- Van dit appartement zijn geen vragenlijst en roerende zakenlijst aanwezig;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Energieverbruik is onbekend.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.