Markendaalseweg 120 , 4811 KE, Breda

Ontdek dit lichtrijke hoek-appartement met een prachtig uitzicht, centraal gelegen in het hart van het centrum. Zodra het water in het centrum is doorgetrokken zit je hier zelfs met uitzicht op het water!

Met twee volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een derde, biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een open, luchtige sfeer. Vanuit de leefruimte geniet je van rustgevend zicht op het omliggende groen. De slimme indeling maakt het appartement zowel comfortabel als functioneel.

Een unieke combinatie van stadsleven en groene rust!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT

Entree / hal, met intercom, toegang tot de woonkamer en keuken. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking.

Woonkamer met deels open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon.

Semi open keuken, in wand-opstelling, met kunststof werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

Vanuit de gang is er toegang tot de slaapkamers en badkamer. In de gang is er een praktische bergkast en meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar).

Toilet, betegeld, met duoblok closet, fonteintje en ventilatie.

Wasruimte, met aansluitingen t.b.v. was-apparatuur.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Dit waren voorheen 2 slaapkamers en met het plaatsen van een wand zou dit, indien gewenst, terug gebracht kunnen worden naar 2 slaapkamers.

Badkamer, inpandig gelegen, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel met meubel en ventilatie.

BERGING

Berging (nr. 120) gelegen in souterrain en voorzien van licht.

GEZAMENLIJKE FIETSENSTALLING

Afgesloten fietsenstalling, gelegen in souterrain.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. €223,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De verkopers hebben het appartement nooit bewoond, een niet-bewoningsclausule zal dan ook onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst;
- Dit appartement heeft energielabel C;
- Energieverbruik:
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 787 m3
- Elektra: 1.449KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.