Markendaalseweg 64 C19 , 4811 KC, Breda

Stadsliefhebbers opgelet! Ben je op zoek naar een modern en instapklaar 3-kamer appartement, op loopafstand van het bruisende stadshart van Breda? Dit appartement in het luxe complex “DOK 64” aan de Nieuwe Mark is een must-see! Gelegen op de 2e etage, straalt dit appartement moderne elegantie uit met een ruime, lichte woonkamer en een luxe open keuken met toegang tot een gezellige patio. Daarnaast biedt het een stijlvolle badkamer, twee comfortabele slaapkamers en een parkeerplaats in de handige parkeer carrousel. Midden in het bruisende centrum van Breda, geniet je hier van rust én levendigheid, omringd door positieve stedelijke ontwikkelingen zoals de verlengde Nieuwe Mark, de vernieuwde Markendaalseweg en een toekomstig stadspark. Wonen in “Dok 64” betekent wonen op steenworp afstand van winkels, gezellige horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt en het Chassé Theater. Mis deze kans niet om jouw droom-appartement te bezichtigen!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Mooie, ruime algemene entree voorzien van brievenbussen- en bellentableau/intercom. Stijlvol trappenhuis in het atrium en toegang tot de lift en algemene ruimtes zoals een gezamenlijke fietsenstalling en het op de 4e verdieping gelegen gemeenschappelijk dakterras.

INDELING APPARTEMENT
TWEEDE VERDIEPING

Entree/hal, voorzien van een eikenhouten massieve vloer met videofooninstallatie en toegang tot toilet, meterkast (9 groepen) en de woonkamer.

Het toilet, betegeld, is voorzien van een wandcloset en fonteintje met design kraan.

De ruime woonkamer is voorzien van een massieve eiken houten vloer (2022). Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de Markendaalseweg en het stadscentrum. De fraaie brede raampartij (incl. elektrische screen) in deze ruimte is voorzien van een diepe vensterbank. De woonkamer is in een open verbinding met de keuken, geeft toegang tot de patio en is eveneens voorzien van airconditioning.

Open keuken (2021/2022), voorzien van een zeer luxe en moderne keukeninrichting met aan één zijde een gedeelte met 60 cm diep werkblad, kokend water kraan, AEG inductie kookplaat, moderne AEG afzuigkap (recirculatie), grote koelkast, vriezer, vaatwasser, zeer brede bestek/pannen lade en diverse onder- en bovenkastjes. De andere zijde is voorzien van opberg mogelijkheden, diverse laden, een Miele combimagnetron en koffiemachine.

Patio, is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van houten vlonderplanken, ingebouwde plafondverlichting en een dubbel elektrapunt. Het balkon is gelegen op het oosten en biedt een mooi uitzicht over de stad en de grote kerk.

Inpandige bergruimte bevindt zich de aansluiting voor de was apparatuur, de opstelplaats ten behoeve van cv– combiketel en ventilatie unit met warmte-terug-win. Mogelijkheid voor het plaatsen van wandstellingen.

Slaapkamer I, bevindt zich aan de achterzijde, is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer II, bevindt zich aan de achterzijden en is voorzien van een laminaatvloer.

Luxe badkamer, voorzien van moderne inrichting met fraaie vloer– en wandtegels, een ruime Hüppe design inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel met 2 grote laden, een grote hangende opbergkast en een prachtige design radiator (2020).

GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN / DAKTERRAS
Het grote en mooi aangelegde dakterras is gelegen aan de waterzijde op de vierde verdieping en is beschikbaar voor de bewoners van de 39 appartementen.

PARKEERPLAATS
Parkeren is geen probleem, het appartement beschikt over een ondergrondse eigen parkeerplaats in de volledig geautomatiseerde garage. Via de intercom in de woning kunnen de bewoners hun auto op afroep ‘bestellen’ of vanuit de auto aanmelden met een afstandsbediening. Het parkeren van uw fiets kan in de gemakkelijk te bereiken gemeenschappelijke fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN
- Privé parkeerplaats in de afgesloten volautomatische parkeergarage;
- De VvE kosten zijn ca. €318 ,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Het complex bestaat uit 39 woningen en 14 bergingen;
- Dit appartement heeft energielabel B
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 689 m3
- Elektra: 2.945 KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.